Nakon blage stagnacije tokom 2023. godine, tržište nekretnina u Vojvodini pokazuje znake oporavka. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u trećem kvartalu 2024. godine u Vojvodini je ostvareno 2.838 kupoprodaja stanova, što je značajan rast u odnosu na isti kvartal prošle godine (2.477). Ukupan promet dostigao je 160 miliona evra, u poređenju sa 116 miliona evra u Q3 2023.
Ovi podaci pokazuju da se tržište u AP Vojvodini stabilizuje, posle perioda pada ukupne vrednosti tokom cele 2023. godine, kada je broj transakcija bio osetno manji nego u 2022.
Tržište nekretnina u Srbiji beležilo je značajan rast od 2019. do 2022. godine, sa vrhuncem u poslednjem kvartalu 2022. kada je zabeleženo više od 13.700 kupoprodaja i vrednost prometa od preko 1,2 milijarde evra. Međutim, 2023. donosi pad: broj transakcija opao je u sva četiri kvartala, a vrednost prometa smanjena je na svega 773 miliona evra u Q3 2023.
Tek u prvoj polovini 2024. situacija se popravlja. Ukupan broj kupoprodaja u Srbiji u Q3 2024. iznosi 11.670, a vrednost prometa dostigla je preko milijardu evra, što je najviše u poslednjih godinu dana.
Cene stanova u četvrtom tromesečju 2024. godine povećane su 5,05 odsto u odnosu na isti period prethodne godine, pokazuje RGZ indeks cena stanova. U poređenju sa trećim tromesečjem 2024. cene stanova u Srbiji su zabeležile rast od 1,28 odsto.
„Ovaj umeren porast cena u odnosu na prošlu godinu i blagi tromesečni rast ukazuju da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija“, navodi se u izveštaju RGZ..
Na nivou cele Srbije, cene stanova u starogradnji porasle su 4,78 odsto, dok je novogradnja, odnosno kupovina stanova od investitora, zabeležila veći međugodišnji rast od 5,52 odsto.
Prodaja stanova u četvrtom tromesečju 2024. godine beleži treći uzastopni kvartal rasta. Tokom Q4 2024. zaključen je 13.371 ugovor o kupoprodaji, što je 20,6 odsto više nego u istom periodu 2023. godine. Ukupna vrednost prometovanih stanova iznosi čak 1,3 milijarde evra, što je 44,4 odsto više nego prethodne godine.
U četvrtom kvartalu 2024. svi regioni Srbije zabeležili su rast, kako u broju prodaja, tako i u ukupnoj vrednosti prometa na tržištu stanova.
Regionalni pregled – ko prednjači?
| Region | Q3 2024: Broj kupoprodaja | Vrednost u milionima € |
|---|---|---|
| Beogradski region | 3.325 | 249 |
| Šumadija i Zapadna Srbija | 4.051 | 524 |
| Južna i Istočna Srbija | 1.456 | 80 |
| Vojvodina | 2.838 | 160 |
Iako Beograd i dalje ima najviše cene po kvadratu, najveći ukupan promet ostvaruje region Šumadije i Zapadne Srbije, što ukazuje na sve veću aktivnost tržišta u unutrašnjosti.
RGZ indeks razvijen je u skladu sa međunarodnim metodološkim smernicama i omogućava građanima i privredi da besplatno, jednostavno i ažurno prate kretanja na tržištu nepokretnosti u Srbiji.
