Vlada Srbije priprema novi program stambenih kredita namenjen mladima, koji bi, prema dosadašnjim najavama, mogao značajno da olakša put do prve nekretnine. Ključne odredbe predloga, kako je juče izjavio generalni direktor Sektora za kontrolu poslovanja banaka Narodne banke Srbije (NBS) Darko Stamenković, uključuju smanjenje učešća na jedan odsto vrednosti nekretnine, povoljnije kamatne stope i duži rok otplate kredita, piše Politika.
Sniženo učešće i subvencionisane kamatne stope
Jedan od glavnih ciljeva programa jeste da omogući mladima lakši pristup stambenim kreditima smanjenjem početnog učešća na simboličnih jedan odsto vrednosti nepokretnosti. Ovo je značajno s obzirom na to da trenutno učešće na tržištu obično iznosi 20 odsto.
Predlog takođe predviđa fiksnu kamatnu stopu od 3,5 odsto, pri čemu bi Republika Srbija subvencionisala dva procentna poena tokom prvih šest godina otplate kredita. Time bi efektivna kamatna stopa za klijente u ovom periodu iznosila samo 1,5 odsto. Nakon isteka šest godina, kamatna stopa bi se obračunavala prema euriboru, uz dodatak dva procentna poena, što je i dalje povoljnije od trenutnih tržišnih uslova.
„Trenutna prosečna kamatna stopa na tržištu iznosi 5,6 odsto, dok bi po ovom programu bila oko 4,6 odsto,“ izjavio je Stamenković u Jutarnjem programu RTS-a.
Duža otplata i niža mesečna rata
Još jedna olakšica za mlade jeste mogućnost produženja roka otplate kredita. Za one do 30 godina starosti predviđen je rok otplate do 40 godina, dok će građani starosti do 35 godina moći da otplaćuju kredit u periodu do 35 godina. Ovo omogućava znatno niže mesečne rate.
Na primer, za kredit u iznosu od 75.000 evra sa rokom otplate od 40 godina, mesečna rata bi iznosila oko 340 evra, što je pristupačnije u poređenju sa trenutnim uslovima na tržištu.
Prve banke u programu
Stamenković je najavio da su za učešće u programu već zainteresovane dve banke – Poštanska štedionica i Banka Intesa. Ovo ukazuje na početak konkretne implementacije predloga, dok će dodatni detalji biti definisani u narednim mesecima.
Predloženi program Vlade Srbije pruža nadu mladima da će uz povoljnije uslove moći da reše stambeno pitanje i započnu život u sopstvenom domu. Konačna verzija predloga tek treba da bude objavljena, ali je već jasno da bi ove mere mogle značajno doprineti poboljšanju stambenog standarda mladih u Srbiji.
