Koliko novca je mladima u Sremskoj Mitrovici potrebno za stan uz novu subvenciju?

Sremska Mitrovica – Vlada Srbije usvojila je Predlog zakona o kreditima za kupovinu stanova za mlade, koji omogućava kupovinu prve nepokretnosti uz minimalno učešće od jedan odsto. Nakon planiranog usvajanja u parlamentu u februaru, zakon bi trebalo da stupi na snagu 1. marta.

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prosečna cena kvadrata stana u starogradnji u Sremskoj Mitrovici u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 965 evra, dok je u novogradnji bila 1.425 evra.

Koliko novca je potrebno za kupovinu stana?

Za stan u starogradnji od 55 kvadratnih metara, koliko iznosi prosečna površina stanova, potrebno je u proseku 53.075 evra. Uz novi model stambenih kredita, mladi bi za ovaj stan morali da obezbede samo 530 evra učešća.

Za stan iste površine u novogradnji, koji u proseku košta 78.375 evra, minimalno učešće iznosilo bi 780 evra.

Koliko rata bi iznosila u odnosu na prosečnu platu?

Prosečna neto zarada u Sremskoj Mitrovici u decembru 2023. godine iznosila je 86.005 dinara, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku.

Ako bi mladi podigli kredit na 25 godina sa kamatom od 5% godišnje, mesečna rata za stan u starogradnji (53.075 evra) iznosila bi približno 310 evra (36.270 dinara), što je oko 42% prosečne plate u Sremskoj Mitrovici.

Za stan u novogradnji (78.375 evra), rata bi bila oko 460 evra (53.820 dinara), odnosno 62% prosečne plate.

Ovi podaci pokazuju da bi sa prosečnim primanjima mladi mogli da otplaćuju stan u starogradnji uz umereno finansijsko opterećenje, dok bi za novogradnju bilo neophodno ili veće učešće ili dodatni prihod u domaćinstvu.

Uslovi kredita

• Maksimalna vrednost kredita – do 100.000 evra
• Nema ograničenja u vezi s cenom nepokretnosti i kvadrata po gradovima
• Učešće od jedan odsto za stanove do 100.000 evra
• Grejs period od godinu dana
• Mogućnost prevremene otplate bez naknade

Mladi će moći da povećaju učešće, ne koriste grejs period ili prevremeno otplate deo ili ceo dug bez dodatnih troškova.

Mogu se kupiti uknjiženi objekti u starogradnji ili novogradnji, kao i objekti u izgradnji: kod kojih banka ili Republika Srbija finansira izgradnju, u okviru projektnog finansiranja te banke, u okviru projektnog finansiranja druge banke (završenost objekta više od 60 odsto), gde je Građevinska direkcija Srbije nosilac građevinske dozvole ili u okviru mera podrške države određenim kategorijama fizičkih lica.

Ko može da konkuriše?

Za kredit će moći da apliciraju mladi od 20 do 35 godina, i to:

• Zaposleni na neodređeno vreme
• Poljoprivrednici
• Obveznici poreza na prihode od samostalne delatnosti
• Samostalni umetnici

Zaposleni na određeno vreme moraće da obezbede jemstvo člana porodice, dok će nezaposleni imati obavezu da osiguraju solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana porodice.