Tržište nekretnina u Sremskoj Mitrovici: Evo za koliko se prodaju stanovi, kuće i zemljište u Sremskoj Mitrovici u 2024. godini

Sremska Mitrovica – U Sremskoj Mitrovici, prosečna cena stanova u starogradnji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 965 evra po kvadratnom metru, što je za 21 odsto više u poređenju sa istim periodom prethodne godine, objavio je Republički geodetski zavod (RGZ). Cena kvadrata u novogradnji bila je nešto viša, u proseku 1.425 evra, što predstavlja rast od 20 odsto.

Prosečna površina stanova u starogradnji iznosila je 55 kvadratnih metara, dok je kod novogradnje prosečna površina bila 60 kvadrata.

Najviše su se prodavali dvosobni i dvoiposobni stanovi u starogradnji, koji su činili 35 odsto ukupnog prometa. Slede jednosobni i jednoiposobni stanovi sa 25 odsto, dok su trosobni i troiposobni činili 15 odsto prodaje.

U novogradnji, najveću tražnju su takođe imali dvosobni i dvoiposobni stanovi, sa udelom od 30 odsto. Jednosobni i jednoiposobni činili su 20 odsto, a trosobni i troiposobni 12 odsto ukupnog prometa. Prosečan kvadratni metar u novim zgradama dostigao je 1.425 evra, s minimalnim cenama od 750 evra i maksimalnim od 1.850 evra. Analiza uključuje 60 prodajnih ugovora.

Promet garažnih i poslovnih prostora

U prvom polugodištu prometovano je 150 garažnih mesta, pri čemu su se cene kretale od 500 evra u prigradskim delovima Sremske Mitrovice do 7.500 evra u centralnim zonama.

Na tržištu poslovnog prostora zabeleženo je 70 transakcija, sa rasponom cena od 150 evra po kvadratu za prostore na periferiji do 2.500 evra po kvadratu za prostore u centru grada.

Cene kuća i vikendica

Cene kuća u Sremskoj Mitrovici su takođe pokazale širok raspon. Minimalna cena iznosila je 2.000 evra za manje objekte u okolnim naseljima, dok je najviša cena za kuću u centralnoj zoni iznosila 150.000 evra. Cena vikendica se kretala od 1.200 evra u ruralnim područjima do 80.000 evra za vikendicu u popularnijim lokacijama uz reku Savu.

Poljoprivredno i građevinsko zemljište

Na tržištu poljoprivrednog zemljišta, prosečna cena po hektaru iznosila je 12.967 evra, dok se najčešće prodavalo po ceni od 5.978 evra po hektaru. Minimalna cena bila je 3.375 evra, a maksimalna 27.804 evra, što ukazuje na značajnu razliku zavisno od lokacije i kvaliteta zemljišta.

Cene građevinskog zemljišta imale su širok raspon – od 15 evra po aru na rubnim delovima do 1.200 evra po aru u centralnim delovima grada, naročito kod parcela namenjenih za komercijalnu gradnju.

Izvor: RGZ