Sremska Mitrovica – Na sednici Skupštine grada Sremske Mitrovice, održanoj 29. oktobra, odbornici su usvojili Predlog odluke o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra nepokretnosti za obračun poreza na imovinu za 2025. godinu. Iako tržište nekretnina beleži stalni rast, cene kvadrata se ne samo povećavaju, već i razvijaju složeniju sliku o potražnji i dostupnosti stambenog prostora.
Predsednika Skupštine grada Vladimir Sanader, naglasio je značaj ovih promena, ističući kako su cene u prvoj gradskoj zoni značajno porasle, što ukazuje na povećanu potražnju za nekretninama u Sremskoj Mitrovici. „Ova dinamika jasno pokazuje da se naš grad pozicionira kao atraktivna destinacija za kupovinu nekretnina, a analize pokazuju rast vrednosti imovine koji je u skladu sa Zakonom o porezima na imovinu,“ rekao je Sanader.
Tokom zasedanja, načelnik Gradske uprave za budžet, Duško Šarošković, dodatno je elaborirao važnost ovih odluka, navodeći da su usvojene mere usmerene na usklađivanje tržišnih vrednosti sa zakonskim propisima. „Usvajanjem ove odluke, kao i analizom ugovora o prometu nepokretnosti, stvorena je jasna situacija u kojoj cene kvadrata u prvoj gradskoj zoni značajno rastu,“ izjavio je Šarošković.
Prema odredbama, grad je podeljen u četiri zone, a cene kvadrata se određuju na osnovu matematičkog proseka cena iz najmanje tri prometa u određenoj zoni tokom prvih devet meseci prethodne godine. Ovo omogućava vlastima da prate tržišne trendove i prilagode procene vrednosti imovine.
Sanader je dodatno istakao da će, iako su se vrednosti kvadrata povećale, poreske stope ostati nepromenjene, ali je za očekivati rast iznosa poreza na imovinu u budućnosti. „Grad Sremska Mitrovica se sve više ističe kao važan centar u Vojvodini, a sve više ljudi želi da poseduje nekretninu ovde,“ naglasio je.
Dinamika na tržištu nekretnina u Sremskoj Mitrovici nije samo indikator ekonomskog rasta, već i demografske promene koje će oblikovati budućnost ovog grada.
Ova situacija predstavlja izazov za sve potencijalne kupce, jer se tržište nekretnina sve više transformiše u pravcu visoke potražnje i sve većih očekivanja kupaca.
Kako se utvrđuju prosečne cene kvadratnog metra
Prema Zakonu o porezima na imovinu, prosečna cena kvadratnog metra određuje se matematičkim prosekom cena iz minimum tri prometa u određenoj zoni, u periodu prvih devet meseci godine koja prethodi godini utvrđivanja. Ovaj kriterijum primenjuje se za sve vrste nepokretnosti, osim za šumsko zemljište III zona, građevinsko zemljište II zona, poslovni prostor III zona, i garaže i pomoćne objekte III zona.
U slučajevima kada nije moguće utvrditi matematički prosek, koristi se prosečna cena iz susedne zone, osim za građevinsko zemljište I zona, garaže i pomoćne objekte IV zona i poslovni prostor IV zona. Ako ni ovim kriterijumom ne može da se utvrdi prosečna cena kvadratnog metra, primenjuje se zona iz tekuće godine.
2024 Koliko ćemo plaćati porez na imovinu u 2024: Po zonama manje nego ove godine – Ozon Media
2023 Cene kvadrata za porez. Stvar prestiža živeti u Sremskoj Mitrovici – Ozon Media
2 komentari
..samo neka preslikaju poresko oporezivanje nekretnina gradjana iz susedne nam zemlje ‘rvatske!!!
Za realno sagledavanje ovog problema, dovoljno bi vam bilo poslušati odbornicu grada Slavenku Mitrović Lazarević. Prvo, žena ima titulu dr. u oblasti urbanizma i decenijama se bavi tim poslom, kao i procenama vrednosti nekretnina. Niko, ali niko ne zna tu oblast bolje od nje. Poslušajte šta je ona o ovome rekla.
Komentari su zatvoreni.