Odlukom Narodne banke da ograniči kamate na stambene kredite, mnogi građani u Srbiji se pitaju koliko će njihove rate biti niže. Prema bankama, više od 100.000 kredita je promenljivih kamatnih stopa, dok je gotovo 60.000 kredita sa fiksnom ratom, i ovo ograničenje će važiti za sve njih.
U saopštenju Udruženja banaka, ističe se da su banke već bile upoznate sa merama Narodne banke i da trenutno rade na tehničkom aspektu kako bi se obezbedilo da klijenti zaista osete olakšanje u otplati stambenih kredita u narednih 15 meseci. Prema ovoj meri, prosečna ušteda u otplati stambenih kredita će iznositi oko 1.000 evra po kreditu.
Korisnici kredita mogu očekivati nove anuitetne planove, sa najavom pet dana pre oktobarske rate. To podrazumeva da će služba bekofis dostavljati naloge IT službi kako bi se promenili izveštajni podaci, jer će svakog meseca morati da se dostavljaju podaci o primeni ove odluke Narodnoj banci Srbije.
Podsetimo, ova mera će važiti za sve stambene kredite prvi put odobrene do 200.000 evra za uknjižene nekretnine i trajaće 15 meseci. Kamate za kredite odobrene do 31. jula 2022. godine, koje su sada porasle na 6,08%, moraju se vratiti na 4,08% i ostaće na toj stopi do kraja 2024. godine.
Osim toga, za stambene kredite sa promenljivim kamatama, fiksni deo marže ne sme biti veći od 1,1%, dok kod kredita sa fiksnom kamatom taj deo ne može biti veći od 5,03%.
Ova odluka Narodne banke Srbije donosi olakšanje za građane, smanjujući mesečne rate za iznos od 50 do 150 evra, što može biti smanjenje i do 25% mesečne rate.
Iako će banke sigurno osetiti teret ove mere, slične mere se primenjuju i u drugim zemljama. Na kraju, ovakve mere će podsticati banke na oprez u odobravanju novih kredita, zaključuje se u izveštaju.
U Srbiji trenutno postoji 158.000 stambenih kredita, a ova mera će obuhvatiti oko 100.000 njih, prema informacijama iz centralne banke.
