SREMSKA MITROVICA. U Sremskoj Mitrovici je u prošloj godini prometovano 446 kuća, što je duplo više prodatih kuća za razliku od predhodne dve godine, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.
U Sremskoj Mitrovici je najjeftinija kuća koštala 2.560, a najskuplja 110.000 eura.
U prometu kuća u 2022. godini najviše su bile zastupljene kuće od 70 do 120 metara kvadratnih, njih 47%, zatim kuća do 70 metara kvadratnih, njih 26% i tako dalje. Najčešće su u prometu bili placevi površine od 2 do 7 ari – 55%, zatim od sedam do 12 ari – 24%, preko 12 ari – 17% i ispod 2 ara – 4% od ukupnog prometa.
Stambeni objekti – kuće se prometuju kao kuća sa parcelom, kuća sa parcelom i drugim objektima i kao mešovit promet – kuća sa okućnicom (više parcela i više objekata). Vrednost tržišta kuća u Republici Srbiji je 650 miliona evra, od toga je 243 miliona u Vojvodini.
Najviše kuća prodato je u Vojvodini i to u Suboticu, gde je u prošloj godini prometovano čak 1.202, zatim u Zrenjaninu 841, u Novom Sadu 834, 505 kuča u Somboru, i Sremska Mitrovica beleži peto mesto po broju prodatih kuća.
Kretanje cena vikendica u opštinama sa najvećim brojem prometa vikendica
Sremska Mitrovica se nalazi i među opštinama sa najvećim brojem prometa vikendica, prometovano je 20 vikendica tokom 2022. godine, sa minimalnom cenom od 10.000 eura do maksimalne cene od 35.000 eura, podaci su Republičkog geodetskog zavoda.
Kretanje cena građevinskog zemljišta u Sremskoj Mitrovici.
Građevinsko zemljište se prometuje kao neizgrađeno ili izgrađeno građevinsko zemljište. U značajnom procentu od oko 27% prometuje sa nekom drugom vrstom zemljišta npr. poljoprivrednim, ostalim i dr. ili kao mešovit promet sa nekom drugom vrstom nepokretnosti i ovi prometi ne sadrže cene pojedinačnih nepokretnosti.
U 2022. godini 43% prometovanog građevinskog zemljišta je imalo površinu u prometu od 2 do 10 ari, 49% površinu veću od 10 ari, zatim 8 % čine prometi sa površinom do 2 ara i 4% čine prometi preko jednog hektara.
Vrednost tržišta građevinskog zemljišta u 2022.godini ukupno za Republiku Srbiju iznosi 573 miliona evra, od toga je u Vojvodini 202 miliona evra, u gradu Beogradu 198 miliona evra, u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji 129 miliona evra a u Južnoj i Istočnoj Srbiji 44 miliona evra.
Procentualno učešće broja kupoprodajnih ugovora građevinskog zemljišta za Vojvodinu je 32%.
U Sremskoj Mitrovici prometovano je 215 građevinskih parcela u 2022. godini.
Obrada podataka je vršena kroz povezivanje podataka iz RCN-a sa podacima katastra nepokretnosti, čime su iz obrade izuzete kupoprodaje parcela koje se nalaze u građevinskom području i parcele na kojima se nalaze izgrađeni objekti. Vršene su i analize cena i površina prometovanih nepokretnosti. Minimalna površina u prometu koja je korišćena u analizi je 10 ari. Za računanje statističkih parametara ukupno je bilo 50.429 kupoprodaja od čega je u 2022. godini bilo 17.441 kupoprodaja. Statistički parametri su, nakon isključivanja ekstremnih cena, proračunati na uzorku koji čini 95% od ukupnog broja podataka.
