I dalje postoji potražnja za stanovima, ali manja. Kupci su meštani, dešava se da dolaze zainteresovani iz drugih gradova, ali kupovina stanova je daleko ispod onoga što se dešaavalo pre nekoliko meseci. Nije bilo dovoljno ponude, kolika je bila potražnja. Sada je situacija neešto drugačija, tvrde u Agenciji za prodaju nekretnina.
Rusi i Ukrajinci pokazali su veliko interesovanje za kupovinu poslovnih prostora i kuća, u Beogradu i Novom Sadu. U razgovoru sa Agencijama izvan Sremske Mitrovice, dobijamo infomaciju da se sporadično pojavljuju i u manjim mestima u Vojvodini. “ U Sremskoj Mitrovici, preko naše Agencije, pojavila su se dva čoveka, sa porodicama. U Srbiji su a moraju da izađu za mesec dana, uslov da bi dobili vize jeste kupovina nekretnine. Traže nekretnine po cenama koje trenutno nisu aktuelne, oko 30.000 evra, stan za te novce ne postoji. Oni su kod mene došli po preporuci, ja ne znam ruski a oni ne znaju srpski, nekako smo se razumeli, spojila sam ih sa prodavcem i to je to. Rusi kupuju preko novosadske agencije, čija je vlasnica ruskinja. Meni je ovo prvi slučaj da su Rusi došli, ove godine. Takođe, naši ljudi iz Ukrajine su kupili jedan stan ove godine u Sremskoj Mitrovici. Vratili su se iz Ukrajine i nastanili u Sremskoj Mitrovici.
Već neko vreme se o nekretninama u Srbiji govori kao o lokomotivi razvoja i tržištu u ekspanziji. Poslednji statistički podaci pokazuju da je u prvom polugodištu ove godine promet nepokretnosti bio vredan 3,6 miliona evra, što je 25 odsto više u odnosu na isti period 2021. godine.
Šta pokazuju ove brojke? Ko su kupci nekretnina u Srbiji, naročito kada se uzme u obzir da je svega 12 odsto svih nepokretnosti kupljeno iz kreditnih sredstava, a preostalih 88 odsto je plaćeno gotovinom.
Podaci pokazuju da je trgovina nekretninama zaista značajan deo naše ekonomije i da potražnja za stanovima i dalje ne jenjava. Ipak, kako kažu iz Agencije za nekretnine, ponude je sve manje. „Iako je donekle došlo do stabilizacije na tržištu nekretnina, ne očekuje se neki veliki pad cena novogradnje, što potvrđuje i sama potražnja. Ipak, kažu u Agenciji da i sada ima problema sa snabdevanjem i nestašicom određenih materijala, ali da je strah od inflacije veći, pa je i potreba za kupovinom jednostavno veća, što je objektivno i očekivano. Pad cena se desio u starogradnji, neznatni, ali su cene kvadrata ipak pale. Kako bi prodali nekretninu koja duže vreme stoji, po ceni koju su prodvci oglasili, vlasnici stanova u starogradnji, spuštaju cene, pa i do 200 evra niže po kvadratu, kažu u Agenciji. „Ponuda je slaba ali to što je na tržištu se proda, cene stoje, ne rastu i ne padaju, polako cene padaju starije gradnje, ne može više da se uzme 1000 evra za staru gradnju sa ulaganjem, sada je 850“.
Desi se da se proda stan, velika kvadratura, po ceni od čak preko 100 evra, ali to je uži centar Grada, a kupac je iz Sremske Mitrovice. To je ipak u poslednje vreme retkost, dodju u Agenciji.
Analiza tržišta nekretnina je pokazala da bi u 2022. godini moglo da dođe do porasta udela kreditnih kupaca u odnosu na gotovinske, međutim, sve je teže doći do kredita, pa je i tražnja za nekretninama uticala na nastavak trenda rasta cena, smatraju u Agenciji za prodaju nekretnina.
