Banke su podigle procene vrednosti nekretnina koje prodaju aktiviranjem hipoteka, to jest stanova i kuća koje su otišli na doboš jer vlasnici nisu otplaćivali uzete kredite.
Selo Šuljam Foto: V. Fifa
Foto: Selo Šuljam Foto: V. Fifa
To se vidi po cenama kuća u opštinama koje u javnim prodajama dostiži sada vrednost iznad 80.000 evra pa i preko 100.000 evra, a vikend kuće 327.331 evro. U ranijim oglasima te cene nisu bile ni približno toliko visoke. Ali su i dalje kuće, vikendice, stanovi, zemlja… jeftiniji u ovim kupoprodajama u odnosu na tržišne prilike jer su početne cene u startu niže za 30, 40 i 50 odsto od procenjene vrednosti.
U oglasima ima još samo kuća po selima, uglavnom napuštenih i u koje treba ulagati, čije procene vrednosti se kreću nekoliko hiljada evra.
I sa višestruko povišenim cenama građevinskog materijala i skupim uslugama majstora, takve nekretnine su isplativije ne samo što u startu imaju znatno nižu cenu koštanja već što kupci po svom ukusu i potrebama adaptiraju i renoviraju prostor. A zauzvrat dobijaju ogromna dvorišta,po izboru, za cveće, četinare, voće, bašte…
Banke prodaju i zemljište, ali ne velike parcele. U Vrbasu na Srbobranskom putu nudi se 28,7 ari u građevinskom području neposrednom pogodbom. Procenjena vrednost nekrentine je 616.714,20 dinara.
U Kljajićevu, na području grada Sombora, prodaju se tri njive, od kojih su dve približne veličine oko 33 ara, i jedna od 56 ari za 6.763 evra. Procenjena vrednost ovih nekrentina je oko 1,3 miliona dinara.
U Kukujevcima u opštini Šid njiva prve klase površine 17.660 kvadrata prodaje se za 12.687 evra, dok je procenjena vrednost malo iznad 2,1 milion dinara.
Najbolji primer da bankari prate dešavanja na tržištu nekretnina uočava se kod prodaje vikendice u Pertovaradinu na obali Dunava, čija je cena u drugoj prodaji 327.331 evro, a procenjena vrednost 77.250.000 dinara. Po toj ceni ranije nisu se prodavale vikendice ni u najpoznatijim turističkim centrima ne samo u redovnim prodajama nego ni aktiviranjem hipoteke. Mada za vikendicu u Petrovaradinu kupac dobija zemljište površine 3.000 kvadrta, na kojem se prostire voćnjak prve klase na blizu 2.210 kvadrata i objekat od blizu 300 kvadrata. Ako se još pogledaju i fotografije postavljene uz oglas, vidi se da vikend kuću okružuje prostrano dvorište, gde dominiraju višedecenijska stabla četinara, što ostavlja poseban utisak.
Vredi pogledati kuću u Budisavi, na području Grada Novog Sada, za koju se traži 115.898 evra jer u tu cenu ulazi porodična stambena zgrada površine 196 kvadrata i dve poslovne zgrade od 146 i 47 metara kvadratnih, plus njiva treće klase od 23,2 ara.
Od avgusta se prodaje potkrovlje od 101 kvadrat u Novom Sadu za 60 odsto od procenjene vrednosti, koja iznosi oko 16,5 miliona dinara, ali nije naveden izos, već je ostavljeno kupcima da računaju.
U tom gradu prodaje se i i stan od 56 kvadrata za 45.337 evra, što je 70 odsto od procenjene vrednosti.
Stan od 72 kvadrata u Kikindi se može kupiti za 18.130 evra, a posebnost ove nekretnine je lokacija, strogi centar varoši u pešačkoj zoni.
I u Pančevu, gde su kvadrati znatno skuplji od kada je počelo da se gradi i radi po Srbiji, postoji stan koji kupcima nudi banka po 34.143 evra za 55 kvadrata u zgradi za kolektivno stanovanje. U Inđiji bankari traže kupca za stan od 51 kvadrat za oko 29.000 evra.
U ponudi kuća u Vojvodini izdvaja se olgas za nekretninu u Senti. Na aukciji, po početnoj ceni od 5.400 evra, nudi se nekretnina uz koju ide i fotografija sa koje se može zaključiti da spoljni deo izgleda solidno. U Mošorinu, u opštini Titel, prodaje se kuća i četiri pomoćne zgrade za blizu 7.000 evra. Površina celokupnog poseda je blizu 1.500 kvadratnih metara.
I u Banatskom Karlovcu u opštini Alibunar može se kupiti jeftino kuća, za nepunih 3.000 evra, i za te pare dobiti i više pomoćnih objekata male površine. U oglasu je navedena napomena da je kuća useljiva.
Kuća ima i u Srpskoj Crnji, Elemiru, Mokrinu, Ratkovu, Laliću, Deliblatu… za nekoliko hiljada evra. Ali, recimo, u Vršcu i Temerinu su znatno, znatno skuplje. U Vršcu banka prodaje kuću za 85.728 evra, a u Temerinu blizu 27.000 evra.
Izvor: Dnevnik.rs
