Kada je u proleće 2020. godine uvedeno vanredno stanje i ograničeno kretanje zbog izbijanja pandemije, mnogi su zavideli vlasnicima vikendica koji su mogli makar da se izmeste iz grada i uživaju u zelenilu. Neki su već tada odlučili da sledeće „zatvaranje“ neće dočekati kod kuće, pa je te godine prodaja vikendica skupljih od 15.000 evra skočila za 10 odsto u odnosu na 2019. godinu, piše biznis.ra
Od tada do danas „navala“ na vikendice se smirila, a tržište stagnira.
U 2022. godini tržište vikendica u Srbiji vredelo je 27 miliona evra, dok za prethodne dve godine Republički geodetski zavod nije objavljivao podatak o njegovoj vrednosti. Dostupni su, međutim, podaci o transakcijama u najpopularnijim mestima za vikendaše, iz kojih je vidljivo da broj kupoprodaja opada od 2020. godine u Inđiji, Beočinu, Grockoj i drugim opštinama. Jedini izuzetak je Irig, gde se broj prodaja kretao oko 35 u poslednje tri godine.
Kada je reč o cenama, treba imati na umu da je u ponudi ipak ograničen broj takvih nekretnina, i da nisu sve raspoložive u isto vreme bile na tržištu. Tokom 2022. godine najniža cena po kojoj je prodata vikendica iznosila je 1.000 evra, dok je najskuplje plaćena nekretnina tog tipa bila u Sremskoj Kamenici, za koju je izdvojeno 410.000 evra.
Zato ne iznenađuje da je u 2022. najveći udeo u registrovanim ugovorima o kupoprodaji vikendica zabeležen u Vojvodini (59 odsto), gde je i infrastruktura najrazvijenija, a zatim u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji (20 odsto). Na teritoriji Beograda prodato je 12 odsto vikendica ponuđenih te godine, i to u opštinama na periferiji grada, poput Grocke. Najmanji udeo na tržištu vikendica držala je južna i istočna Srbija – ukupno devet odsto.
Tržište vikendica se, prema Đokovićevim rečima, trenutno „primirilo“.
„Manje je interesovanja i manje prometa. Oni koji imaju višak novca sada se radije odlučuju da ulože u garaže ili garažna mesta, a ako zatreba mesto za kratak odmor, vikendica može da se iznajmi za 50 do 100 evra“, ističe Đoković.
Zato zaključuje da su u celoj pandemijskoj priči o vikendicama najbolje prošli oni koji su je kupili kako bi razvijali posao sa iznajmljivanjem.
Dobitnicima smatra i one koji imaju dovoljno novca i vremena da uživaju u prednostima vikendice, kao i one čija je vikendica na infrastrukturno opremljenom mestu, pa po prirodi posla mogu malo da rade „iz grada“, a malo iz svoje kuće za odmor.
Autor biznis.ra
