Skupština utvrdila iznos poreza na imovinu za 2021godinu po zonama

Skupština Sremske Mitrovice danas je donela odluku o utvrdjivanju prosečnih cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrdjivanje poreza na imovinu za 2021. Godinu na teritoriji Grada Sremska Mitrovica.

Ovom odlukom utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji grada Sremska Mitrovica.

Odlukom o određivanju zona i najopremljenije zone na teritoriji grada Sremska Mitrovica, utvrđene su četiri zone za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, i to: prva zona (grad), druga zona (grad), treća zona (grad) i četvrta zona seoska područja na teritoriji grada Sremska Mitrovica i područja izvan naseljenog mesta, s tim što je prva zona utvrđena kao najopremljenija zona.

Prosečne cena kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji Grada Sremska Mitrovica iznose: 

Zemljište koje je u Katastru nepokretnosti upisano kao zemljište u građevinskom području i neizgrađeno građevinsko zemljište koje se nalazi u trećoj i četvrtoj zoni, i koje se koristi isključivo za gajenje biljaka,odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovimu razvrstava se u poljoprivredno, odnosno šumsko zemljište, te će biti primenjena cena po kvadratnom metru za tu vrstu nepokretnosti.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom listu grada Sremska Mitrovica“, a primenjuje se od 01.01.2021.godine do 31.12.2021. godine, a prestaje da važi Odluka o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu na teritoriji Grada Sremska Mitrovica

Odlukom o određivanju zona i najopremljenije zone na teritoriji grada Sremska Mitrovica, utvrđene su četiri zone za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, i to: prva zona (grad), druga zona (grad), treća zona (grad) i četvrta zona seoska područja na teritoriji grada Sremska Mitrovica i područja izvan naseljenog mesta, s tim što je prva zona utvrđena kao najopremljenija zona.
Zakonom o porezima na imovinu, određeno je da se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti utvrđuje tako što se izračuna matematički prosek cene kvadrata iz minimum tri prometa u zoni za koju se utvrđuje u periodu od prvih devet meseci godine koja prethodi godini za koju se vrši utvrđivanje. Taj kriterijum je primenjen za sve osim šumsko zemljište III zona, stanovi IV zona, poslovni prostor II zona, poslovni prostor III zona, poslovni prostor IV zona, garaže III zona i garaže IV zona.

“Skupština je završila tačku dnevnog reda o utvrđivanju prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti na teritoriji grada, za utvrđivanje poreza na imovinu, jedino što možemo reći, da je ta odluka doneta na osnovu svih prometa koji su se obavili u gradu Sremska Mitrovica u prvih devet meseci a o kojima smo dobili podatke, i izračunat je prost matematički prosek. Nije skupština utvrdila cenu već je cena utvrđena ugovorima koji su prometovali a skupština je samo konstatovala prosečnu cenu svih prometa za odgovarajuće nepokretnosti, rekao je načelnik Gradske uprave za budžet i finansije Duško Šarošković.

Kada nema uslova za utvrđivanje matematičkog proseka za odgovarajuću nepokretnost u nekoj zoni primenjuje se prosečna cena iz susedne zone i to je učinjeno za sve osim poslovni prostor III zone, poslovni prostor IV zone i garaže IV zone.
Ukoliko, ni ovim kriterijumom ne može da se utvrdi prosečna cena kvadratnog metra određene nepokretnosti, onda se primenjuje zona iz tekuće godine, što je i učinjeno.